Location · appartement

Appartement 1 pièce 45 m² 91130 Ris-Orangis (Moulin à Vent)

Bienici Ile-de-France 91130

Charges comprisesAscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 45,06 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Ris Orangis (91130). Le loyer affiché est de 850 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 200 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Residence la Ferme du Temple 91130 Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 20 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 850 € 209 € en dessous de la médiane locale (1 059 €), soit 20 %.

Prix au m² 19 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (18 €/m²), soit 9 %.

Surface 45 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 940 € - 1 181 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 940 € à 1 181 €.

Atouts déclarésascenseur, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 850 €. 209 € en dessous de la médiane locale (1 059 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à la location dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 059 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 940 € à 1 181 €.

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