Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 42m² MELUN 77000

FNAIM Ile-de-France 77000

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à 18 Melun (77000). Le loyer affiché est de 768 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 216 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de la Varenne 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 768 € 48 € au-dessus de la médiane locale (720 €), soit 7 %.

Prix au m² 18 €/m² Au niveau de la médiane locale (18 €/m²).

Surface 42 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 591 € - 988 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 54e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 591 € à 988 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, cave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 768 €. 48 € au-dessus de la médiane locale (720 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans 18 Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 720 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 591 € à 988 €.

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