Appartement 5 pièces 105 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Achat · maison

Appartement 5 pièces 105 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Bienici Paris 75004

Au coeur du Marais. Au sein d'une bâtisse de 1750 classée monument historique, triplex atypique emprunt d'authenticité et de charme, d'une superficie de 132,7m² au sol et 91,23m² loi Carrez. Entièrement rénové par architecte, ce bien comme une maison bénéficie de calme absolu, de jolis volumes et d'une agréable vue. Au premier niveau, il comprend une belle réception dotée de poutres apparentes d'origine et d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau, et des toilettes invités. Le deuxième niveau comporte une chambre, une salle de douche avec toilettes et un dressing. Au troisième niveau, une chambre mansardée et des combles. Deux caves complètent ce bien rare à la vente.

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Paris 4e Arrondissement

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 119 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 490 000 € 1 000 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 204 %.

Prix au m² 11 228 €/m² 2 646 €/m² en dessous de la médiane locale (13 874 €/m²), soit 19 %.

Surface 133 m² 98 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 279 %.

Fourchette locale 315 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local119 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 315 000 € à 1 095 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 490 000 €. 1 000 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 204 %. La comparaison s'appuie sur 119 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 874 €/m². La fourchette centrale observée va de 315 000 € à 1 095 000 €.

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