Achat · appartement

Viry-Châtillon (91) 301 583 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 74.64 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91170

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 74,64 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 301 583 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 040,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry Chatillon 91170

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 101 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 301 583 € 26 553 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 10 %.

Prix au m² 4 041 €/m² 832 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 210 €/m²), soit 26 %.

Surface 75 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (93 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 199 420 € - 322 170 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local101 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 420 € à 322 170 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry Chatillon 91170 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 301 583 €. 26 553 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 101 annonces actives à l'achat dans Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 030 €, avec un prix au m² médian de 3 210 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 420 € à 322 170 €.

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