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Location · appartement

Appartement à RIS-ORANGIS (91130)

IAD France Ile-de-France 91130
Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 49 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à à Ris Orangis (91130). Le loyer affiché est de 839 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 17,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 068 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 839 € 220 € en dessous de la médiane locale (1 059 €), soit 21 %.
Prix au m² 17 €/m² Au niveau de la médiane locale (17 €/m²).
Surface 49 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 18 %.
Fourchette locale 850 € - 1 180 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 52e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 850 € à 1 180 €.
Atouts déclaréscharges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 839 €. 220 € en dessous de la médiane locale (1 059 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans à Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 059 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 850 € à 1 180 €.

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