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Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
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Achat · appartement

Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

IAD France Ile-de-France 93400

Le bien en détail

Cet appartement de 49 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Saint Ouen Sur Seine (93400). Le prix demandé est de 315 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 428,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint Ouen Sur Seine 93400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 31 500 € au-dessus de la médiane locale (283 500 €), soit 11 %.
Prix au m² 6 429 €/m² 100 €/m² en dessous de la médiane locale (6 529 €/m²), soit 2 %.
Surface 49 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 204 625 € - 454 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 625 € à 454 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 29 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Ouen Sur Seine 93400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 315 000 €. 31 500 € au-dessus de la médiane locale (283 500 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans à Saint Ouen Sur Seine 93400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Ouen Sur Seine 93400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 283 500 €, avec un prix au m² médian de 6 529 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 625 € à 454 000 €.

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