Achat · appartement
Achat Appartement 2 pièces 39,46 m 2 Saint-Ouen - Pasteur - Zola
Exclusivité 302 000 € Soit 7 653,32 €/m 2 Vente Achat Appartement 2 pièces 39,46 m 2 Saint-Ouen - Pasteur - Zola Favoris Message
Localisation
Saint-Ouen-sur-Seine
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T2 Saint Ouen 93400
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
302 000 €
6 500 € en dessous de la médiane locale (308 500 €), soit 2 %.
Prix au m²
7 653 €/m²
1 125 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 529 €/m²), soit 17 %.
Surface
39 m²
4 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 9 %.
Fourchette locale
220 875 € - 500 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 875 € à 500 250 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
44 m² · 2 pièces · 7 386 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 325 000 €
Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
49 m² · 2 pièces · 6 429 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 315 000 €
Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
43 m² · 3 pièces · 6 628 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 285 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Saint Ouen 93400 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 302 000 €. 6 500 € en dessous de la médiane locale (308 500 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans T2 Saint Ouen 93400.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Saint Ouen 93400 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 308 500 €, avec un prix au m² médian de 6 529 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 875 € à 500 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.