Achat · appartement

Appartement 2 pièces 54 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Bienici Paris 75004

Cave

Le Marais – Au sein d’un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle, cet appartement de 53,02 m² Loi Carrez offre une adresse d’exception au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Paris. Perché au 3ᵉ étage, ce bien se distingue par sa luminosité et son atmosphère élégante. L’entrée mène à une cuisine semi‑ouverte et à un séjour de 37 m², permettant aisément d’envisager une ou deux chambres selon votre style de vie. Une vaste salle de bains d’environ 7 m² ainsi que des toilettes séparés complètent cet appartement aux volumes rares. Traversant et baigné de lumière, il donne sur cour et rue. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré des galeries d’art, cafés confidentiels, ateliers, hôtels particuliers et rues pavées qui font la renommée du Marais historique. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Métro Saint Paul à 200 mètres L(1), Pont Marie à 400M (7), Hôtel de Ville à 500M

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Paris 4e Arrondissement

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 645 000 € 87 500 € au-dessus de la médiane locale (557 500 €), soit 16 %.

Prix au m² 11 944 €/m² 1 281 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 10 %.

Surface 54 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (46 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 349 000 € - 1 061 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 349 000 € à 1 061 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 645 000 €. 87 500 € au-dessus de la médiane locale (557 500 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 557 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 349 000 € à 1 061 250 €.

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