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Achat · maison

Maison 457 000 € BRETIGNY SUR ORGE (91220)

Laforet Ile-de-France 91220
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 127 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Bretigny Sur Orge (91220). Le prix demandé est de 457 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 598,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Brétigny-sur-Orge

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bretigny Sur Orge 91220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 457 000 € 227 050 € au-dessus de la médiane locale (229 950 €), soit 99 %.
Prix au m² 3 598 €/m² 391 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 208 €/m²), soit 12 %.
Surface 127 m² 50 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 66 %.
Fourchette locale 164 250 € - 331 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 164 250 € à 331 250 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bretigny Sur Orge 91220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 457 000 €. 227 050 € au-dessus de la médiane locale (229 950 €), soit 99 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Bretigny Sur Orge 91220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bretigny Sur Orge 91220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 229 950 €, avec un prix au m² médian de 3 208 €/m². La fourchette centrale observée va de 164 250 € à 331 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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