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Quartier du Golf à Bussy-Saint-Georges – Villa de plain-pied sans travaux, à pied du RER A - Proche Disney

Achat · maison

Quartier du Golf à Bussy-Saint-Georges – Villa de plain-pied sans travaux, à pied du RER A - Proche Disney

Capifrance Ile-de-France 77600

Le bien en détail

Cette maison de 128 m² est proposée à la vente à Paris (77600). Le prix demandé est de 795 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 210,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 77600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 72 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 795 000 € 510 500 € au-dessus de la médiane locale (284 500 €), soit 179 %.
Prix au m² 6 211 €/m² 1 728 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 484 €/m²), soit 39 %.
Surface 128 m² 66 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 106 %.
Fourchette locale 227 250 € - 379 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local72 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 250 € à 379 925 €.
FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Capifrance.
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Même typeSurface proche€/m² plus bas 530 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 77600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 795 000 €. 510 500 € au-dessus de la médiane locale (284 500 €), soit 179 %. La comparaison s'appuie sur 72 annonces actives à l'achat dans Paris 77600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 77600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 284 500 €, avec un prix au m² médian de 4 484 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 250 € à 379 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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