Appartement 4 pièces 82 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Achat · maison

Appartement 4 pièces 82 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004

Terrasse

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir cet appartement de 82 m² (loi Carrez), situé au quatrième étage d’un immeuble parisien. Une terrasse de 23 m² de plain-pied en constitue l’élément central. Un atout exceptionnel. Les espaces de réception s’organisent en salon et séjour, prolongés par une cuisine indépendante, le tout dans la lumière d’une double exposition Est et Ouest. Les deux chambres, s'ouvrent sur la terrasse, et offrent ainsi a ces espaces un esprit maison sans vis-à-vis. Le calme s’impose naturellement, au cœur d’une célèbre rue piétonne. Salle de bains, salle d’eau, toilette indépendante. Un lieu qui offre toutes les libertés pour en faire un appartement vraiment unique et exceptionnel. Terrasse de plain-pied. Calme. Ouverture. Deux caves complètent ce bien. Un bien rare sur le marché. EXCLUSIVITÉ

Localisation

Rue Pavée 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 480 000 € 922 500 € au-dessus de la médiane locale (557 500 €), soit 165 %.

Prix au m² 18 049 €/m² 4 825 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 36 %.

Surface 82 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (46 m²), soit 80 %.

Fourchette locale 349 000 € - 1 061 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 349 000 € à 1 061 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 480 000 €. 922 500 € au-dessus de la médiane locale (557 500 €), soit 165 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 557 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 349 000 € à 1 061 250 €.

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