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Achat · appartement

Appartement 195 000 € ST OUEN (93400)

Laforet Ile-de-France 93400

AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 22 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à St Ouen (93400). Le prix demandé est de 195 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 863,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Ouen-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de St Ouen 93400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 90 000 € en dessous de la médiane locale (285 000 €), soit 32 %.

Prix au m² 8 864 €/m² 2 236 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 628 €/m²), soit 34 %.

Surface 22 m² 21 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 49 %.

Fourchette locale 196 500 € - 487 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 196 500 € à 487 000 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à St Ouen 93400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 195 000 €. 90 000 € en dessous de la médiane locale (285 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans St Ouen 93400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à St Ouen 93400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 6 628 €/m². La fourchette centrale observée va de 196 500 € à 487 000 €.

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