Achat · appartement

Fresnes (94) Exclusif 275 000 € Appartement 5 pièces , 2 chambres 70.14 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94260

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 70,14 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Fresnes (94260). Le prix demandé est de 275 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 920,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fresnes 94260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 275 000 € 65 500 € au-dessus de la médiane locale (209 500 €), soit 31 %.

Prix au m² 3 921 €/m² 405 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 516 €/m²), soit 12 %.

Surface 70 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 172 250 € - 274 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 172 250 € à 274 500 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Fresnes Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Fresnes (94) 238 000 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 69.61 m² Avec jardin Voir le bien

69.61 m² · 4 pièces · 3 419 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 238 000 €

Appartement à Fresnes (94260)

73 m² · 3 pièces · 3 548 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 259 000 €

Fresnes (94) 225 750 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 65.07 m² Avec jardin

65.07 m² · 4 pièces · 3 469 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 225 750 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fresnes 94260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 275 000 €. 65 500 € au-dessus de la médiane locale (209 500 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 500 €, avec un prix au m² médian de 3 516 €/m². La fourchette centrale observée va de 172 250 € à 274 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.