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Appartement 245 000 € CACHAN (94230)
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Achat · appartement

Appartement 245 000 € CACHAN (94230)

Laforet Ile-de-France 94230

Le bien en détail

Cet appartement de 39 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cachan (94230). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 282,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cachan

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cachan 94230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 117 500 € en dessous de la médiane locale (362 500 €), soit 32 %.
Prix au m² 6 282 €/m² 658 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 625 €/m²), soit 12 %.
Surface 39 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 41 %.
Fourchette locale 246 000 € - 670 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 000 € à 670 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cachan 94230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 117 500 € en dessous de la médiane locale (362 500 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans Cachan 94230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cachan 94230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 500 €, avec un prix au m² médian de 5 625 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 000 € à 670 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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