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Maison 350 000 € GARGENVILLE (78440)
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Achat · maison

Maison 350 000 € GARGENVILLE (78440)

Laforet Ile-de-France 78440
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 105 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Gargenville (78440). Le prix demandé est de 350 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 333,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gargenville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gargenville 78440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 31 000 € au-dessus de la médiane locale (319 000 €), soit 10 %.
Prix au m² 3 333 €/m² 675 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 658 €/m²), soit 25 %.
Surface 105 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (124 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 222 500 € - 349 450 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 222 500 € à 349 450 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue 12 juin sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gargenville 78440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 350 000 €. 31 000 € au-dessus de la médiane locale (319 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans Gargenville 78440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gargenville 78440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 000 €, avec un prix au m² médian de 2 658 €/m². La fourchette centrale observée va de 222 500 € à 349 450 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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