Location · appartement

Appartement 2 pièces 40 m² 77340 Pontault-Combault (Mairie - Rouxel)

Bienici Ile-de-France 77340

MeubléCharges comprisesBalcon

LIBRE AU 12 août 2026 A louer en Exclusivité dans la commune de Pontault-Combault, en plein centre ville, à 7 minutes à pieds de la gare RER E (30 minutes Paris Saint-Lazare Haussmann) dans une résidence de standing de 2016. En dernier étage un appartement meublé de 2 pièces en très bon état et lumineux, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec placards exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard exposée Ouest, une salle d'eau avec WC. Vous disposez d'un grand balcon exposé Ouest avec accès depuis le séjour et la chambre. Un stationnement privatif en sous-sol complète cette location. Le chauffage et l'eau chaude sont en individuels gaz. L'indice DPE de cet appartement est C pour une consommation énergétique de 96Wh-ep/m2/an. L'indice GES est quant à lui de classe C pour un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 18Kg CO2/m2/an. Le monta

Localisation

Pontault-Combault

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 35 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 050 € Au niveau de la médiane locale (1 050 €).

Prix au m² 26 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 24 %.

Surface 40 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (52 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 730 € - 1 184 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 730 € à 1 184 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, balcon, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Pontault Combault Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces de 47 m² à Pontault-Combault (77340)

47 m² · 2 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

Appartement 976 €/mois PONTAULT COMBAULT (77340)

52 m² · 3 pièces · 19 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 976 €

Appartement 3 pièces de 69 m² à Pontault-Combault (77340)

69 m² · 3 pièces

Même typePièces proches

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 050 €. Au niveau de la médiane locale (1 050 €). La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à la location dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 050 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 730 € à 1 184 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.