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Maison 450 000 € FOSSES (95470)
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Achat · maison

Maison 450 000 € FOSSES (95470)

Laforet Ile-de-France 95470

Le bien en détail

Cette maison de 468 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Fosses (95470). Le prix demandé est de 450 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 961,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fosses

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fosses 95470

Signal prix intéressant : le prix au m² est 67 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 171 000 € au-dessus de la médiane locale (279 000 €), soit 61 %.
Prix au m² 962 €/m² 1 938 €/m² en dessous de la médiane locale (2 900 €/m²), soit 67 %.
Surface 468 m² 378 m² au-dessus de la médiane locale (90 m²), soit 420 %.
Fourchette locale 227 500 € - 376 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 9e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 500 € à 376 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fosses 95470 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 67 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 450 000 €. 171 000 € au-dessus de la médiane locale (279 000 €), soit 61 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Fosses 95470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fosses 95470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 279 000 €, avec un prix au m² médian de 2 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 500 € à 376 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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