Achat · appartement

Pontoise (95) Exclusif 362 250 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 71.70 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 95300

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 71,7 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Pontoise (95300). Le prix demandé est de 362 250 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 052,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Saint Jean 95300 Pontoise

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontoise 95300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 62 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 362 250 € 145 250 € au-dessus de la médiane locale (217 000 €), soit 67 %.

Prix au m² 5 052 €/m² 1 935 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 118 €/m²), soit 62 %.

Surface 72 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (85 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 169 000 € - 366 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 366 125 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Pontoise Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Pontoise (95300)

81 m² · 4 pièces · 4 525 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 366 500 €

Appartement 299 000 € PONTOISE (95300)

84 m² · 4 pièces · 3 560 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 299 000 €

Appartement 269 950 € PONTOISE (95300)

84 m² · 4 pièces · 3 214 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 269 950 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontoise 95300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 62 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 362 250 €. 145 250 € au-dessus de la médiane locale (217 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Pontoise 95300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontoise 95300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 217 000 €, avec un prix au m² médian de 3 118 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 366 125 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.