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Achat · maison

Maison 289 560 € VIRY CHATILLON (91170)

Laforet Ile-de-France 91170

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 121 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 289 560 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 393,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry Chatillon 91170

Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 91 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 289 560 € 13 060 € au-dessus de la médiane locale (276 500 €), soit 5 %.

Prix au m² 2 393 €/m² 912 €/m² en dessous de la médiane locale (3 305 €/m²), soit 28 %.

Surface 121 m² 29 m² au-dessus de la médiane locale (92 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 169 675 € - 327 375 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local91 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 675 € à 327 375 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 26 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry Chatillon 91170 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 289 560 €. 13 060 € au-dessus de la médiane locale (276 500 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 91 annonces actives à l'achat dans Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 276 500 €, avec un prix au m² médian de 3 305 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 675 € à 327 375 €.

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