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Achat · parking

Appartement 179 500 € MORSANG SUR ORGE (91390)

Laforet Ile-de-France 91390
ParkingBalcon

Le bien en détail

Ce stationnement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Morsang Sur Orge (91390). Le prix demandé est de 179 500 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 273,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morsang-sur-Orge

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morsang Sur Orge 91390

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 500 € 100 180 € en dessous de la médiane locale (279 680 €), soit 36 %.
Prix au m² 4 274 €/m² 1 155 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 119 €/m²), soit 37 %.
Surface 42 m² 42 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 50 %.
Fourchette locale 192 625 € - 315 315 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 192 625 € à 315 315 €.
Atouts déclarésparking, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 54 min sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morsang Sur Orge 91390 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 500 €. 100 180 € en dessous de la médiane locale (279 680 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Morsang Sur Orge 91390.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morsang Sur Orge 91390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 279 680 €, avec un prix au m² médian de 3 119 €/m². La fourchette centrale observée va de 192 625 € à 315 315 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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