Achat · appartement
Appartement - 2 pièces - 53m²
Appartement - 2 pièces - 53m² Paris 4e Arrondissement (75004) 825 000 € Pièces 2 1 chambre 1 Appeler Contacter Envoyer un message WhatsApp
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
825 000 €
348 000 € au-dessus de la médiane locale (477 000 €), soit 73 %.
Prix au m²
15 566 €/m²
1 747 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 820 €/m²), soit 13 %.
Surface
53 m²
19 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 56 %.
Fourchette locale
274 000 € - 736 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 274 000 € à 736 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur SAFTI.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 756 000 € PARIS (75004)
53 m² · 3 pièces · 14 264 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 756 000 €Appartement - 2 pièces - 60m²
60 m² · 2 pièces · 11 583 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 695 000 €
Appartement 3 pièces 62 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)
61 m² · 3 pièces · 11 967 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 730 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 825 000 €. 348 000 € au-dessus de la médiane locale (477 000 €), soit 73 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 477 000 €, avec un prix au m² médian de 13 820 €/m². La fourchette centrale observée va de 274 000 € à 736 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur SAFTI et contactez directement l'annonceur depuis la source.