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Appartement 680 000 € PARIS (75004)
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Achat · appartement

Appartement 680 000 € PARIS (75004)

Laforet Paris 75004
AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 680 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 830,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 128 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 680 000 € 233 000 € au-dessus de la médiane locale (447 000 €), soit 52 %.
Prix au m² 12 830 €/m² 1 059 €/m² en dessous de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 8 %.
Surface 53 m² 19 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 56 %.
Fourchette locale 274 000 € - 665 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local128 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 274 000 € à 665 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 680 000 €. 233 000 € au-dessus de la médiane locale (447 000 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 128 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 447 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 274 000 € à 665 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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