Achat · appartement

Émerainville (77) Exclusif 169 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 36.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 77184

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 36 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Emerainville (77184). Le prix demandé est de 169 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 694,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Émerainville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Emerainville 77184

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 000 € 55 900 € en dessous de la médiane locale (224 900 €), soit 25 %.

Prix au m² 4 694 €/m² 877 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 817 €/m²), soit 23 %.

Surface 36 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 181 750 € - 244 975 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 181 750 € à 244 975 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 56 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Emerainville 77184 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 000 €. 55 900 € en dessous de la médiane locale (224 900 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Emerainville 77184.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Emerainville 77184 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 900 €, avec un prix au m² médian de 3 817 €/m². La fourchette centrale observée va de 181 750 € à 244 975 €.

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