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Achat · maison

Maison 544 000 € MONTFERMEIL (93370)

Laforet Ile-de-France 93370

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 160 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Montfermeil (93370). Le prix demandé est de 544 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 400,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montfermeil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montfermeil 93370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 544 000 € 229 000 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 73 %.

Prix au m² 3 400 €/m² 444 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 956 €/m²), soit 15 %.

Surface 160 m² 33 m² au-dessus de la médiane locale (128 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 210 000 € - 376 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 210 000 € à 376 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 7 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montfermeil 93370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 544 000 €. 229 000 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 73 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Montfermeil 93370.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montfermeil 93370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 2 956 €/m². La fourchette centrale observée va de 210 000 € à 376 000 €.

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