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Maison 629 000 € MORAINVILLIERS (78630)
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Achat · maison

Maison 629 000 € MORAINVILLIERS (78630)

Laforet Ile-de-France 78630
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Morainvilliers (78630). Le prix demandé est de 629 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 241,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morainvilliers

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morainvilliers 78630

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 629 000 € 82 000 € au-dessus de la médiane locale (547 000 €), soit 15 %.
Prix au m² 5 242 €/m² 1 446 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 796 €/m²), soit 38 %.
Surface 120 m² 43 m² en dessous de la médiane locale (163 m²), soit 26 %.
Fourchette locale 382 500 € - 649 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 649 000 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 54 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morainvilliers 78630 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 629 000 €. 82 000 € au-dessus de la médiane locale (547 000 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Morainvilliers 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morainvilliers 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 547 000 €, avec un prix au m² médian de 3 796 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 649 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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