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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Morainvilliers (78630)

Analyse du marché immobilier à Morainvilliers (78630) : 82 annonces actives, loyer médian 2 695 €, prix d'achat médian 549 000 €, prix au m² médian 4 203 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 82 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 2 695 € 11 locations
Prix achat médian 549 000 € 71 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 203 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Morainvilliers (78630)

11 annonces de location · médiane 2 695 € · 18 €/m² médian

Loyers à Morainvilliers (78630) 0 1 2 3 4 5 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 1 annonces 1 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 5 annonces 5 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 2 annonces 2 ≥ 3 000 €
1er quartile
1 329 €
Médiane
2 695 €
3e quartile
2 980 €
Loyer min
880 €
Loyer max
4 400 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Morainvilliers (78630)

71 annonces de vente · médiane 549 000 € · 4 203 €/m² médian

Prix d'achat à Morainvilliers (78630) 0 10 20 30 40 < 150 k€ — 3 annonces 3 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 2 annonces 2 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 10 annonces 10 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 40 annonces 40 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 14 annonces 14 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 1 annonces 1 ≥ 1,5 M€
1er quartile
444 500 €
Médiane
549 000 €
3e quartile
599 000 €
Prix min
78 630 €
Prix max
1 575 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 82 annonces actives à Morainvilliers (78630).

Type de bien

Type de bien House — 73 annonces (89%) Property — 4 annonces (5%) Parking — 3 annonces (4%) Apartment — 2 annonces (2%) 82 annonces
  • House 73 (89%)
  • Property 4 (5%)
  • Parking 3 (4%)
  • Apartment 2 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 50 1 — 1 annonces 1 1 2 — 3 annonces 3 2 3 — 3 annonces 3 3 4 — 5 annonces 5 4 5 — 17 annonces 17 5 6+ — 47 annonces 47 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Morainvilliers (78630)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 2 annonces 2 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 159 m² · achat 135 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 1 annonces 1 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 3 annonces 3 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 2 annonces 2 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 18 annonces 18 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 17 annonces 17 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 38 annonces 38 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Morainvilliers (78630).

Couverture

Sources les plus actives à Morainvilliers (78630)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 33 33 Laforet Laforet — 27 27 IAD France IAD France — 14 14 Bienici Bienici — 7 7 Capifrance Capifrance — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Morainvilliers (78630)

Quel est le loyer moyen à Morainvilliers (78630) ?

Sur 11 annonces de location actives à Morainvilliers (78630), le loyer médian est de 2 695 € par mois (1er quartile 1 329 €, 3e quartile 2 980 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Morainvilliers (78630) ?

Le prix de vente médian à Morainvilliers (78630) est de 549 000 € sur 71 annonces actives, soit environ 4 203 €/m². La fourchette interquartile va de 444 500 € à 599 000 €.

Quel type de logement domine à Morainvilliers (78630) ?

Les maisons représentent 89% du marché actif à Morainvilliers (78630) (73 annonces sur 82).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Morainvilliers (78630) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 01/09/2026 12:24:09.