Achat · maison

Pontault-Combault (77) 389 474 € Maison 6 pièces , 4 chambres 87.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 77340

Le bien en détail

Cette maison de 87 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 389 474 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 476,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 174 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 389 474 € 139 474 € au-dessus de la médiane locale (250 000 €), soit 56 %.

Prix au m² 4 477 €/m² 856 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 621 €/m²), soit 24 %.

Surface 87 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 180 000 € - 332 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local174 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 180 000 € à 332 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Pontault Combault Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 327 300 € PONTAULT COMBAULT (77340)

88 m² · 6 pièces · 3 719 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 327 300 €

Maison à Pontault-Combault (77340)

87 m² · 4 pièces · 3 816 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 332 000 €

Maison 369 500 € PONTAULT COMBAULT (77340)

108 m² · 5 pièces · 3 421 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 369 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 389 474 €. 139 474 € au-dessus de la médiane locale (250 000 €), soit 56 %. La comparaison s'appuie sur 174 annonces actives à l'achat dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 250 000 €, avec un prix au m² médian de 3 621 €/m². La fourchette centrale observée va de 180 000 € à 332 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.