Achat · appartement

Romainville (93) Exclusif 489 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 78.80 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 93230

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 78,8 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Romainville (93230). Le prix demandé est de 489 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 205,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Romainville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Romainville 93230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 48 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 489 000 € 141 250 € au-dessus de la médiane locale (347 750 €), soit 41 %.

Prix au m² 6 206 €/m² 766 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 440 €/m²), soit 14 %.

Surface 79 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 239 375 € - 492 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 375 € à 492 750 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Romainville 93230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 489 000 €. 141 250 € au-dessus de la médiane locale (347 750 €), soit 41 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à l'achat dans Romainville 93230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Romainville 93230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 347 750 €, avec un prix au m² médian de 5 440 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 375 € à 492 750 €.

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