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Appartement 230 000 € LE PRE SAINT GERVAIS (93310)
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Achat · appartement

Appartement 230 000 € LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

Laforet Ile-de-France 93310
Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 29 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Le Pre Saint Gervais (93310). Le prix demandé est de 230 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 931,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Pré-Saint-Gervais

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Pre Saint Gervais 93310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 230 000 € 25 000 € au-dessus de la médiane locale (205 000 €), soit 12 %.
Prix au m² 7 931 €/m² 1 468 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 463 €/m²), soit 23 %.
Surface 29 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (33 m²), soit 12 %.
Fourchette locale 157 750 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 750 € à 349 000 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Pre Saint Gervais 93310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 230 000 €. 25 000 € au-dessus de la médiane locale (205 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans Le Pre Saint Gervais 93310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Pre Saint Gervais 93310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 205 000 €, avec un prix au m² médian de 6 463 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 750 € à 349 000 €.

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