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MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE ENTRE SANNOIS ET SAINT-GRATIEN SAINT GRATIEN
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Achat · maison

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE ENTRE SANNOIS ET SAINT-GRATIEN SAINT GRATIEN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95210
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 395 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Gratien (95210). Le prix demandé est de 340 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 860,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Gratien 95210

Signal prix intéressant : le prix au m² est 74 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 340 000 € 62 500 € au-dessus de la médiane locale (277 500 €), soit 23 %.
Prix au m² 861 €/m² 2 514 €/m² en dessous de la médiane locale (3 375 €/m²), soit 74 %.
Surface 395 m² 315 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 394 %.
Fourchette locale 209 713 € - 331 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 713 € à 331 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 36 min sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Gratien 95210 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 74 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 340 000 €. 62 500 € au-dessus de la médiane locale (277 500 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 500 €, avec un prix au m² médian de 3 375 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 713 € à 331 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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