Achat · maison

Achat Maison 8 pièces 273 m 2 Chelles - Sud - Foch

Orpi Ile-de-France 77500

Le bien en détail

Cette maison de 273 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à T8 Chelles (77500). Le prix demandé est de 1 155 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 230,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Chelles

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T8 Chelles 77500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 114 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 155 000 € 871 000 € au-dessus de la médiane locale (284 000 €), soit 307 %.

Prix au m² 4 231 €/m² 732 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 499 €/m²), soit 21 %.

Surface 273 m² 189 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 225 %.

Fourchette locale 206 725 € - 404 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local114 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 725 € à 404 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 30 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T8 Chelles 77500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 155 000 €. 871 000 € au-dessus de la médiane locale (284 000 €), soit 307 %. La comparaison s'appuie sur 114 annonces actives à l'achat dans T8 Chelles 77500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T8 Chelles 77500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 284 000 €, avec un prix au m² médian de 3 499 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 725 € à 404 250 €.

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