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Appartement 2 pièces 42 m² 91230 Montgeron (Centre-ville - Gare)

Location · parking

Appartement 2 pièces 42 m² 91230 Montgeron (Centre-ville - Gare)

Bienici Ile-de-France 91230
Charges comprisesParking

MONTGERON, dans petite résidence sécurisée, proche centre ville et accès RER D, joli 2 pièces de 42 m² avec jardin privatif et comprenant : entrée, séjour, accès jardin, cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains, WC. Une place de parking en sous sol. Chauffage individuel électrique. DPE : D. Loyer : 915 € C.C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 915 € 25 € au-dessus de la médiane locale (890 €), soit 3 %.
Prix au m² 22 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 16 %.
Surface 42 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (52 m²), soit 19 %.
Fourchette locale 875 € - 986 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 875 € à 986 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésparking, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 915 €. 25 € au-dessus de la médiane locale (890 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à la location dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à la location à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 890 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 875 € à 986 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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