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Maison 459 000 € SAINT GERMAIN DE LA GRANGE (78640)
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Achat · maison

Maison 459 000 € SAINT GERMAIN DE LA GRANGE (78640)

Laforet Ile-de-France 78640
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 117 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Germain De La Grange (78640). Le prix demandé est de 459 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 923,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Germain-de-la-Grange

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Germain De La Grange 78640

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 459 000 € Au niveau de la médiane locale (459 000 €).
Prix au m² 3 923 €/m² 844 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 079 €/m²), soit 27 %.
Surface 117 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (158 m²), soit 26 %.
Fourchette locale 376 500 € - 586 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 376 500 € à 586 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Germain De La Grange 78640 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 459 000 €. Au niveau de la médiane locale (459 000 €). La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à l'achat dans Saint Germain De La Grange 78640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Germain De La Grange 78640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 459 000 €, avec un prix au m² médian de 3 079 €/m². La fourchette centrale observée va de 376 500 € à 586 500 €.

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