Location · studio

Appartement 1 pièce 27 m² 91360 Épinay-sur-Orge

Bienici Ile-de-France 91360

Charges comprisesÉtage 1

Venez découvrir ce charmant studio de 27 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché d'Epinay sur Orge. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces, école et collège. Entièrement optimisé, ce studio propose un espace de vie ouvert, lumineux et fonctionnel, agrémenté d'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte confort et modernité. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Bien disponible à partir du 18 juillet 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel c

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Épinay-sur-Orge

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Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 650 € 150 € en dessous de la médiane locale (800 €), soit 19 %.

Prix au m² 24 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 9 %.

Surface 27 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (34 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 645 € - 1 040 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 645 € à 1 040 €.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sur Orge 91360 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 650 €. 150 € en dessous de la médiane locale (800 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à la location dans éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 800 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 645 € à 1 040 €.

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