Location · studio

Appartement meublé 1 pièce 13 m² 91400 Orsay (Le Guichet)

Bienici Ile-de-France 91400

MeubléCharges comprises

Situé au 11 rue de Châteaufort à Orsay, ce studio de 13 m² est aménagé avec un coin nuit comprenant un canapé convertible et une cuisine équipée. Une grande baie vitrée apporte de la lumière et donne sur un jardin privatif arboré, garantissant un cadre calme. La gare RER B Orsay-Ville ainsi que plusieurs lignes de bus sont proches, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le Plateau de Saclay. Le logement se trouve dans une résidence occupée principalement par des étudiants et à proximité immédiate des commerces. Les charges comprennent l’électricité, le chauffage et l’eau chaude. Un studio pratique et bien situé, parfait pour les études comme pour le quotidien.

Localisation

11 Rue de Châteaufort 91400 Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 108 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 650 € 45 € en dessous de la médiane locale (695 €), soit 6 %.

Prix au m² 50 €/m² 26 €/m² au-dessus de la médiane locale (24 €/m²), soit 108 %.

Surface 13 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (26 m²), soit 50 %.

Fourchette locale 623 € - 999 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 623 € à 999 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 108 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 650 €. 45 € en dessous de la médiane locale (695 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à la location à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 695 €, avec un prix au m² médian de 24 €/m². La fourchette centrale observée va de 623 € à 999 €.

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