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Achat · appartement

Appartement à Forges-les-Bains (91470)

IAD France Ile-de-France 91470

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Forges Les Bains (91470). Le prix demandé est de 165 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 837,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Route de Rambouillet 91470 Limours

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Forges Les Bains 91470

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 62 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 185 000 € en dessous de la médiane locale (350 000 €), soit 53 %.

Prix au m² 3 837 €/m² 1 462 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 375 €/m²), soit 62 %.

Surface 43 m² 113 m² en dessous de la médiane locale (156 m²), soit 72 %.

Fourchette locale 210 500 € - 475 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 210 500 € à 475 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 9 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Forges Les Bains 91470 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 62 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 165 000 €. 185 000 € en dessous de la médiane locale (350 000 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans à Forges Les Bains 91470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Forges Les Bains 91470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 350 000 €, avec un prix au m² médian de 2 375 €/m². La fourchette centrale observée va de 210 500 € à 475 000 €.

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