Maison 650 000 € CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

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Achat · maison

Maison 650 000 € CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

Laforet Ile-de-France 94500

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 107 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Champigny Sur Marne (94500). Le prix demandé est de 650 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 074,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champigny-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champigny Sur Marne 94500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 135 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 650 000 € 350 500 € au-dessus de la médiane locale (299 500 €), soit 117 %.

Prix au m² 6 075 €/m² 2 014 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 061 €/m²), soit 50 %.

Surface 107 m² 31 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 41 %.

Fourchette locale 206 500 € - 420 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local135 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 500 € à 420 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 31 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champigny Sur Marne 94500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 650 000 €. 350 500 € au-dessus de la médiane locale (299 500 €), soit 117 %. La comparaison s'appuie sur 135 annonces actives à l'achat dans Champigny Sur Marne 94500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champigny Sur Marne 94500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 500 €, avec un prix au m² médian de 4 061 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 500 € à 420 000 €.

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