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Achat · appartement

Appartement 2 pièces 19 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004
MeubléCharges comprisesÉtage 1

Nous vous proposons en exclusivité, à la vente, ce T2 de 18,71 m² carrez, à neuf il y a quelques années (les photos datent d'après les travaux). Il est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de la rue des Tournelles en plein centre de PARIS, au cœur de la place des Vosges et proche de la place de la Bastille Cet appartement entièrement repensé par un architecte d'intérieur est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est vendu loué ET meublé. Il est occupé par un locataire en bail meublé (date d'anniversaire 10 janvier). Il est décoré avec goût et est composé d'un séjour avec des rangements, un canapé, un coin cuisine équipée (hotte, plaques, frigidaire, freezer, micro-onde, lave-linge, et kit vaisselle), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Il sera vendu avec tous les meubles. Loyer actuel : 1 080 €/ mois charges comprises (1 010 € + 70 € de charges) Pour toute

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 230 000 € 304 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 57 %.
Prix au m² 12 105 €/m² 1 120 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 8 %.
Surface 19 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 56 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 20 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésmeublé, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 230 000 €. 304 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 57 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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