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Achat · appartement

Appartement 2 pièces 19 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004
MeubléCharges comprisesÉtage 1

Nous vous proposons en exclusivité, à la vente, ce T2 de 18,71 m² carrez, à neuf il y a quelques années (les photos datent d'après les travaux). Il est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de la rue des Tournelles en plein centre de PARIS, au cœur de la place des Vosges et proche de la place de la Bastille Cet appartement entièrement repensé par un architecte d'intérieur est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est vendu loué ET meublé. Il est occupé par un locataire en bail meublé (date d'anniversaire 10 janvier). Il est décoré avec goût et est composé d'un séjour avec des rangements, un canapé, un coin cuisine équipée (hotte, plaques, frigidaire, freezer, micro-onde, lave-linge, et kit vaisselle), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Il sera vendu avec tous les meubles. Loyer actuel : 1 080 €/ mois charges comprises (1 010 € + 70 € de charges) Pour toute

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 119 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 230 000 € 260 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 53 %.
Prix au m² 12 105 €/m² 1 777 €/m² en dessous de la médiane locale (13 882 €/m²), soit 13 %.
Surface 19 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (35 m²), soit 46 %.
Fourchette locale 311 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local119 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 311 000 € à 1 095 000 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 20 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésmeublé, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 230 000 €. 260 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 119 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 882 €/m². La fourchette centrale observée va de 311 000 € à 1 095 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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