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Maison coup de cœur à vendre 8 pièces THIVERVAL GRIGNON (78)

Achat · maison

Maison coup de cœur à vendre 8 pièces THIVERVAL GRIGNON (78)

Capifrance Ile-de-France 78850

Le bien en détail

Cette maison de 227 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Saint Denis (78850). Le prix demandé est de 799 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 519,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 78850

Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 5 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 799 000 € 556 800 € au-dessus de la médiane locale (242 200 €), soit 230 %.
Prix au m² 3 520 €/m² 2 116 €/m² en dessous de la médiane locale (5 636 €/m²), soit 38 %.
Surface 227 m² 189 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 490 %.
Fourchette locale 216 800 € - 425 800 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local5 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 216 800 € à 425 800 €.
FraîcheurAnnonce vue 20 juin sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 78850 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 799 000 €. 556 800 € au-dessus de la médiane locale (242 200 €), soit 230 %. La comparaison s'appuie sur 5 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 78850.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 78850 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 242 200 €, avec un prix au m² médian de 5 636 €/m². La fourchette centrale observée va de 216 800 € à 425 800 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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