Maison 449 000 € NEAUPHLE LE CHATEAU (78640)

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Achat · maison

Maison 449 000 € NEAUPHLE LE CHATEAU (78640)

Laforet Ile-de-France 78640

Le bien en détail

Cette maison de 415 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Neauphle Le Chateau (78640). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 081,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neauphle-le-Château

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Neauphle Le Chateau 78640

Signal prix intéressant : le prix au m² est 65 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 75 000 € au-dessus de la médiane locale (374 000 €), soit 20 %.

Prix au m² 1 082 €/m² 1 997 €/m² en dessous de la médiane locale (3 079 €/m²), soit 65 %.

Surface 415 m² 286 m² au-dessus de la médiane locale (129 m²), soit 222 %.

Fourchette locale 211 500 € - 512 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 29e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 211 500 € à 512 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 499 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Neauphle Le Chateau 78640 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 65 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 449 000 €. 75 000 € au-dessus de la médiane locale (374 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans Neauphle Le Chateau 78640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Neauphle Le Chateau 78640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 374 000 €, avec un prix au m² médian de 3 079 €/m². La fourchette centrale observée va de 211 500 € à 512 000 €.

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