Location · appartement

Duplex 4 pièces 81 m² 77420 Champs-sur-Marne (Le Luzard - Picasso)

Bienici Ile-de-France 77420

Charges comprises

À Champs-sur-Marne, au Allée George Sand, ce duplex de 81,29 m2 offre une atmosphère élégante et sereine, parfaitement adaptée à une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie harmonieux et convivial. L'étage distribue trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse ainsi que des rangements fonctionnels, assurant une organisation fluide du quotidien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz , de menuiseries double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et tranquillité. Conditions Assurance loyers impayés (GLI) sur ce bien. Revenus minimums exigés : 2,64 × le loyer CC, soit 3 933 EUR. Garants acceptés uniquement pour les étudiants, soumis aux mêmes critères de solvabilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Localisation

Allée George Sand 77420 Champs-sur-Marne

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 38 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 490 € 505 € au-dessus de la médiane locale (986 €), soit 51 %.

Prix au m² 18 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (19 €/m²), soit 5 %.

Surface 81 m² 20 m² au-dessus de la médiane locale (61 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 650 € - 1 468 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 650 € à 1 468 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 490 €. 505 € au-dessus de la médiane locale (986 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à la location dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à la location à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 986 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 650 € à 1 468 €.

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