Location · appartement

Duplex 4 pièces 81 m² 77420 Champs-sur-Marne (Le Luzard - Picasso)

Bienici Ile-de-France 77420

Charges comprises

À Champs-sur-Marne, au 6 Allée Georges Sand, ce duplex de 81,29 m2 offre une atmosphère élégante et sereine, parfaitement adaptée à une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie harmonieux et convivial. L'étage distribue trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse ainsi que des rangements fonctionnels, assurant une organisation fluide du quotidien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz , de menuiseries double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et tranquillité. Conditions Assurance loyers impayés (GLI) sur ce bien. Revenus minimums exigés : 2,64 × le loyer CC, soit 3 933 EUR. Garants acceptés uniquement pour les étudiants, soumis aux mêmes critères de solvabilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

Localisation

6 Allée George Sand 77420 Champs-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 33 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 490 € 758 € au-dessus de la médiane locale (732 €), soit 104 %.

Prix au m² 18 €/m² 6 €/m² en dessous de la médiane locale (24 €/m²), soit 23 %.

Surface 81 m² 49 m² au-dessus de la médiane locale (32 m²), soit 151 %.

Fourchette locale 639 € - 1 027 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 639 € à 1 027 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 5 j sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 490 €. 758 € au-dessus de la médiane locale (732 €), soit 104 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à la location dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à la location à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 732 €, avec un prix au m² médian de 24 €/m². La fourchette centrale observée va de 639 € à 1 027 €.

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