Location · maison

Maison 8 pièces 110 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Chanteloup - Pont de l'Union)

Bienici Ile-de-France 93600

MeubléTerrasseÉtage 1

Investissement locatif clé en main – Rentabilité optimisée en co-living et studios indépendants Découvrez ce pavillon d’habitation de 110 m² sur une parcelle de 248 m², entièrement exploité en co-living meublé, offrant une rentabilité attractive grâce à une configuration intelligente mêlant chambres et studios indépendants. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Une entrée • Une chambre meublée de 15 m² • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d’eau + WC séparé (partagés) 1er étage : • Trois chambres meublées (14 m², 15 m² et 10 m²) • Une salle d’eau + WC communs Atout majeur : • 3 studios indépendants au rez-de-chaussée (15 m² chacun) → kitchenette + salle d’eau + WC privatifs → idéal pour diversification locative et sécurisation des revenus Extérieurs : Terrasse conviviale Espace barbecue Jardin agréable Localisation stratégique : RER B + Transilien K Tram T4 Nombreuses lignes

Localisation

Aulnay-sous-Bois

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Signal prix intéressant : le prix au m² est 39 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 455 € 2 670 € au-dessus de la médiane locale (785 €), soit 340 %.

Prix au m² 14 €/m² 9 €/m² en dessous de la médiane locale (23 €/m²), soit 39 %.

Surface 248 m² 210 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 553 %.

Fourchette locale 749 € - 1 134 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 29e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 749 € à 1 134 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 4 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, terrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 39 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 3 455 €. 2 670 € au-dessus de la médiane locale (785 €), soit 340 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à la location à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 785 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 749 € à 1 134 €.

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