Location · appartement

Location appartement meublé 4 pièces 104 m², Paris 7e - 7 700 €

Bienici Ile-de-France

Meublé

Le bien en détail

Cet appartement de 104 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Paris. Le loyer affiché est de 7 700 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 74,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 92 400 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Centre de la ville — adresse exacte non publiée

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 80 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 1 484 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 7 700 € 5 600 € au-dessus de la médiane locale (2 100 €), soit 267 %.

Prix au m² 74 €/m² 33 €/m² au-dessus de la médiane locale (41 €/m²), soit 80 %.

Surface 104 m² 55 m² au-dessus de la médiane locale (49 m²), soit 112 %.

Fourchette locale 1 300 € - 2 900 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local1 484 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 300 € à 2 900 €.

Atouts déclarésmeublé

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 3 pièces 61 m² 75010 Paris 10e (Porte Saint-Martin - Paradis)

61 m² · 3 pièces · 110 €/m²

Même typePièces proches 6 690 €

Appartement meublé 2 pièces 102 m² 75010 Paris 10e (Porte Saint-Martin - Paradis)

102 m² · 2 pièces · 38 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 3 830 €

Appartement meublé 3 pièces 74 m² 75011 Paris 11e (Léon-Blum - Folie-Regnault)

74 m² · 3 pièces · 68 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 4 995 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 80 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 7 700 €. 5 600 € au-dessus de la médiane locale (2 100 €), soit 267 %. La comparaison s'appuie sur 1 484 annonces actives à la location dans Paris.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 100 €, avec un prix au m² médian de 41 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 300 € à 2 900 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.