Location · appartement

Appartement meublé 3 pièces 74 m² 75011 Paris 11e (Léon-Blum - Folie-Regnault)

Bienici Paris 75011

MeubléCharges comprisesAscenseurÉtage 1

Le bien en détail

Cet appartement de 74 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à Paris 11e (75011). Le loyer affiché est de 4 995 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 67,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 59 940 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Charonne 75011 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 41 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 4 995 € 3 335 € au-dessus de la médiane locale (1 660 €), soit 201 %.

Prix au m² 68 €/m² 28 €/m² au-dessus de la médiane locale (40 €/m²), soit 70 %.

Surface 74 m² 34 m² au-dessus de la médiane locale (40 m²), soit 85 %.

Fourchette locale 1 100 € - 2 945 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 100 € à 2 945 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 4 995 €. 3 335 € au-dessus de la médiane locale (1 660 €), soit 201 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à la location dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 660 €, avec un prix au m² médian de 40 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 100 € à 2 945 €.

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