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Maison 449 000 € HOUILLES (78800)
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Achat · maison

Maison 449 000 € HOUILLES (78800)

Laforet Ile-de-France 78800
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 100 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Houilles (78800). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 490,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Houilles

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Houilles 78800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 123 500 € au-dessus de la médiane locale (325 500 €), soit 38 %.
Prix au m² 4 490 €/m² Au niveau de la médiane locale (4 490 €/m²).
Surface 100 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 56 %.
Fourchette locale 238 750 € - 449 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 51e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 238 750 € à 449 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché HouillesToutes les ventes locales

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124 m² · 5 pièces · 3 065 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 380 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Houilles 78800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 123 500 € au-dessus de la médiane locale (325 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Houilles 78800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Houilles 78800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 325 500 €, avec un prix au m² médian de 4 490 €/m². La fourchette centrale observée va de 238 750 € à 449 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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