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Appartement 439 000 € PARIS (75012)
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Achat · appartement

Appartement 439 000 € PARIS (75012)

Laforet Paris 75012
AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 12e (75012). Le prix demandé est de 439 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 755,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 12e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 235 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 439 000 € 40 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 10 %.
Prix au m² 9 756 €/m² 219 €/m² en dessous de la médiane locale (9 975 €/m²), soit 2 %.
Surface 45 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (40 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 325 000 € - 531 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local235 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 000 € à 531 250 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 439 000 €. 40 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 235 annonces actives à l'achat dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 9 975 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 000 € à 531 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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