Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 85,39 m 2 Choisy-le-Roi - Gondoles

Orpi Ile-de-France 94600

Le bien en détail

Cette maison de 85,39 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Choisy Le Roi (94600). Le prix demandé est de 299 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 501,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Choisy-le-Roi

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Choisy Le Roi 94600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 80 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 77 000 € au-dessus de la médiane locale (222 000 €), soit 35 %.

Prix au m² 3 502 €/m² 134 €/m² en dessous de la médiane locale (3 636 €/m²), soit 4 %.

Surface 85 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (60 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 178 000 € - 337 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local80 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 40e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 000 € à 337 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 20 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Choisy Le Roi 94600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 299 000 €. 77 000 € au-dessus de la médiane locale (222 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 80 annonces actives à l'achat dans T4 Choisy Le Roi 94600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Choisy Le Roi 94600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 222 000 €, avec un prix au m² médian de 3 636 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 000 € à 337 750 €.

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