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Appartement 4 pièces 78 m² 94700 Maisons-Alfort (Charentonneau)

Location · maison

Appartement 4 pièces 78 m² 94700 Maisons-Alfort (Charentonneau)

Bienici Ile-de-France 94700
Charges comprisesAscenseurTerrasse

Nichée au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cette location de 78m² vous accueille dès l'entrée par un bel espace distribuant le logement, qui donne immédiatement le ton d'un logement fonctionnel et prêt à vivre. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie de 27m², bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Trois chambres, de 10m², 11m² et 13m², offrent des espaces privés adaptés à chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 5m² et une salle d'eau avec WC de 2m² complètent le cœur du logement. Le bien se situe dans un quartier où tout est à portée de main : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi qu'une sélection de restaurants et cafés qui animent le quartier. Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : crèches, maternelle et école primaire sont

Localisation

Maisons-Alfort

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Maisons Alfort 94700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 169 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 900 € 555 € au-dessus de la médiane locale (1 345 €), soit 41 %.
Prix au m² 70 €/m² 44 €/m² au-dessus de la médiane locale (26 €/m²), soit 169 %.
Surface 27 m² 21 m² en dessous de la médiane locale (48 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 931 € - 1 775 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 931 € à 1 775 €.
DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 75 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésascenseur, terrasse, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Maisons Alfort 94700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 169 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 900 €. 555 € au-dessus de la médiane locale (1 345 €), soit 41 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à la location dans Maisons Alfort 94700.

Quels sont les prix habituels à la location à Maisons Alfort 94700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 345 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 931 € à 1 775 €.

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