Achat · studio

Appartement 1 pièce 23 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004

Étage 4

En exclusivité. Rue Le Regrattier, du nom de l'un des bâtisseurs de l'île Saint-Louis, en plein cœur d'un quartier iconique du Paris historique. Au 4ème étage sur cour d'un immeuble du 17ème siècle. Studio en excellent état bénéficiant d'une triple exposition. Le plan est bien pensé avec un coin-cuisine distinct, le séjour et l'espace nuits sont délimités par un module comprenant la salle de douche avec lavabo et des placards. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec parquet d'origine, hauteur sous plafond généreuse et poutres apparentes. Un cadre tout simplement unique avec la Seine au bout de la rue et Notre-Dame à quelques enjambées. Idéal comme pied-à-terre pour les amoureux de Paris. Métro Pont-Marie (ligne 7), Maubert-Mutualité (ligne 10), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11). Bien soumis au statut de la copropriété, 26 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes d

Localisation

Rue du Cloître Notre-Dame 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 147 500 € en dessous de la médiane locale (497 500 €), soit 30 %.

Prix au m² 15 217 €/m² 1 582 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 636 €/m²), soit 12 %.

Surface 23 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (35 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 311 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 311 000 € à 1 095 000 €.

DPEClasse F. Dans l'échantillon local, 20 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 350 000 €. 147 500 € en dessous de la médiane locale (497 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 497 500 €, avec un prix au m² médian de 13 636 €/m². La fourchette centrale observée va de 311 000 € à 1 095 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe F. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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