Location · studio

Appartement 1 pièce 23 m² 77340 Pontault-Combault (Centre commercial)

Bienici Ile-de-France 77340

MeubléCharges comprisesBalconÉtage 2

LIBRE AU 16 août 2026 A louer dans la commune de Pontault-Combault, à 10 minutes en bus de la gare RER E, dans une résidence de bon standing et sécurisée de 1991 au 2ème étage. Un studio meublé de 23,33 m², exposé ouest, se compensant comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès balcon, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est par climatisation réversible. L'indice DPE de cet appartement est D pour une consommation énergétique de 195kWh-ep/m2/an. L'indice GES est quant à lui de classe B pour un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 6Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé 300,06 € en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le loyer de ce bien s'élève à 628,32 € dont 70

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Pontault-Combault

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 35 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 648 € 402 € en dessous de la médiane locale (1 050 €), soit 38 %.

Prix au m² 28 €/m² 7 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 33 %.

Surface 23 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (52 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 730 € - 1 184 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 730 € à 1 184 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 648 €. 402 € en dessous de la médiane locale (1 050 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à la location dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 050 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 730 € à 1 184 €.

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